融創(chuàng)對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提起仲裁，要求其支付95億元萬(wàn)達(dá)商管戰(zhàn)略投資回購(gòu)款

　　融創(chuàng)對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提起仲裁，要求其支付95億元萬(wàn)達(dá)商管戰(zhàn)略投資回購(gòu)款

　　又一家王健林昔日的生意伙伴對(duì)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)起了“追償”。

　　12月17日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)獨(dú)家獲悉，融創(chuàng)集團(tuán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)對(duì)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)”)提起仲裁，事涉早先融創(chuàng)與大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)商管”)簽訂的戰(zhàn)略投資協(xié)議，融創(chuàng)要求萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)商管支付相應(yīng)的股份回購(gòu)款，據(jù)知情人士透露，目前該仲裁申請(qǐng)已被受理。

　　騰訊、蘇寧、融創(chuàng)和京東曾宣布340億元入股萬(wàn)達(dá)商管

　　這起事件還要追溯至2018年。

　　2018年1月29日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官方發(fā)布消息稱，騰訊控股作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧云商、融創(chuàng)和京東340億元入股萬(wàn)達(dá)商業(yè)(即更名后的萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán))，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。此次入股騰訊將投資100億元，持股比例為4.12%，蘇寧和融創(chuàng)分別投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%，共計(jì)占萬(wàn)達(dá)商業(yè)股份比例約14%。按照這一比例計(jì)算，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的估值達(dá)2430億元。

　　在該消息宣布后一日，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)公告宣布，融創(chuàng)可以委派一名人士作為列席代表列席萬(wàn)達(dá)商業(yè)董事會(huì)，但不享有投票權(quán)。

　　而四巨頭在戰(zhàn)略投資萬(wàn)達(dá)商業(yè)的同時(shí)，也和其簽署了一份對(duì)賭協(xié)議。

　　澎湃新聞了解到，在萬(wàn)達(dá)商業(yè)與投資者簽署的這份新的對(duì)賭協(xié)議中，萬(wàn)達(dá)商業(yè)的最晚上市時(shí)間比原先推遲了五年，投資方要求萬(wàn)達(dá)商業(yè)要在2023年10月31日前完成上市，并未規(guī)定上市地點(diǎn)。

　　此外，萬(wàn)達(dá)商業(yè)不可以更改其主營(yíng)業(yè)務(wù)，2019年租金的凈收益要達(dá)到190億元，如果低于這個(gè)數(shù)值，投資方有權(quán)要求萬(wàn)達(dá)方面給予其現(xiàn)金補(bǔ)償。

　　同年12月，永輝超市(601933.SH)也受讓了萬(wàn)達(dá)商管部分股權(quán)。

　　2018年12月3日，永輝超市與大連一方集團(tuán)、孫喜雙簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓大連一方持有的大連萬(wàn)達(dá)商管6791.02萬(wàn)股股份，每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格為52元，總價(jià)35.31億元。

　　折戟A股后轉(zhuǎn)戰(zhàn)港股，王健林引入600億元新戰(zhàn)投

　　萬(wàn)達(dá)商管回A股上市之路并不順利。

　　2021年3月24日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布一則《關(guān)于萬(wàn)達(dá)商業(yè)撤回A股上市申請(qǐng)的通告》，宣布從排隊(duì)近六年之久的A股IPO隊(duì)伍中撤退。這份通告稱，旗下大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司撤回IPO申請(qǐng)。通告稱，基于對(duì)自身戰(zhàn)略的研判，萬(wàn)達(dá)商業(yè)決定對(duì)公司從事輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)、科技、數(shù)據(jù)、人員等相關(guān)資源進(jìn)行重組，以盡快實(shí)現(xiàn)境內(nèi)外上市。因此公司決定，撤回萬(wàn)達(dá)商業(yè)A股IPO申請(qǐng)。

　　同年10月份，萬(wàn)達(dá)商業(yè)以“珠海萬(wàn)達(dá)商管”的名義繼續(xù)沖擊港股，試圖在港股IPO。但珠海萬(wàn)達(dá)商管在港股的IPO也依然不順利，在珠海萬(wàn)達(dá)商管四度遞交招股書且距其在港股上市最后的截止時(shí)間越來(lái)越近之時(shí)，王健林為珠海萬(wàn)達(dá)商管找來(lái)了白衣騎士。

　　2023年12月12日，太盟投資集團(tuán)(PAG)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。現(xiàn)有投資人于2021年8月對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的投資額約為380億元人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元(約180億元人民幣)，現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。按照新協(xié)議，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計(jì)持股60%。

　　此后的2024年3月30日，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)宣布，與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%。

　　然而，王健林迎來(lái)“救命錢”的同時(shí)，他一手創(chuàng)建的珠海萬(wàn)達(dá)商管的主導(dǎo)權(quán)似乎也正在發(fā)生變化。

　　據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司在9月2日發(fā)生了一系列工商信息變更。

　　大連新達(dá)盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時(shí)注冊(cè)資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬(wàn)達(dá)商管及旗下大連萬(wàn)裕企業(yè)管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬(wàn)達(dá)商管，珠海萬(wàn)達(dá)商管是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的輕資產(chǎn)平臺(tái)，目前管理496個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。從具體的變動(dòng)來(lái)看，大連新達(dá)盟的注冊(cè)資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達(dá)到513億元；新增10位投資人。同時(shí)，公司市場(chǎng)主體類型也轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝邢挢?zé)任公司(外商投資、非獨(dú)資)”。

　　在這新增的10個(gè)出資機(jī)構(gòu)中，除了之前已經(jīng)披露的太盟投資集團(tuán)、中信資本等之外，蘇州紐達(dá)企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)首次出現(xiàn)在出資機(jī)構(gòu)名單中，這家公司由蘇州紐爾利新策創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、海南紐爾利企業(yè)管理有限公司分別持股99%、1%，資方為包括蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、蘇州財(cái)政局在內(nèi)的蘇州國(guó)資。

　　蘇寧易購(gòu)、永輝超市先后向萬(wàn)達(dá)提起仲裁，要求及時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款約86.79億元

　　因未能及時(shí)支付股份回購(gòu)款，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已被蘇寧易購(gòu)及永輝超市仲裁追討約86.79億元。

　　10月22日，ST易購(gòu)(002024.SZ，蘇寧易購(gòu))發(fā)布關(guān)于重大仲裁的公告。

　　公告顯示，蘇寧易購(gòu)請(qǐng)求裁決大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)向蘇寧易購(gòu)集團(tuán)股份有限公司及其子公司蘇寧國(guó)際集團(tuán)股份有限公司(Suning International Group Co., Limited，以下簡(jiǎn)稱“蘇寧國(guó)際”)支付股份回購(gòu)款5040598551.33元。同時(shí)，請(qǐng)求裁決大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。請(qǐng)求裁決萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)商管承擔(dān)本案仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、 律師費(fèi)等全部費(fèi)用，該仲裁已被受理。

　　蘇寧易購(gòu)認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)商管違反了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的約定，且觸發(fā)了 《戰(zhàn)略合作協(xié)議》中的股份回購(gòu)條款，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)商管拒不糾正且拖延回購(gòu)股份，遂基于實(shí)際情況，依據(jù)《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的約定向貿(mào)仲申請(qǐng)裁決，請(qǐng)求裁決萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)商管回購(gòu)部分股份，支付相應(yīng)的股份回購(gòu)款。

　　除了未能及時(shí)支付蘇寧易購(gòu)的股份回購(gòu)款之外，此前永輝超市已因萬(wàn)達(dá)約36.39億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓欠款申請(qǐng)仲裁且獲受理。

　　10月13日，永輝超市發(fā)布公告稱，公司作為申請(qǐng)人，已收到上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)關(guān)于其仲裁申請(qǐng)的受理通知。

　　公告顯示，永輝超市請(qǐng)求裁決大連御錦貿(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱“大連御錦”)立即向公司支付剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款約36.39億元，以及加速到期違約金約2.18億元。同時(shí)，請(qǐng)求裁決大連御錦立即向公司支付因本案支出的律師費(fèi)約200萬(wàn)元。請(qǐng)求裁決王健林、孫喜雙、 大連一方集團(tuán)有限公司為前述剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款、加速到期違約金及律師費(fèi)合計(jì)約38.59億元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人承擔(dān)本案全部仲裁費(fèi)用。

　　2023年12月8日，永輝超市與大連御錦簽訂《永輝超市股份有限公司與大連御錦貿(mào)易有限公司關(guān)于大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司之股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司向大連御錦出售所持有的388699998股大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司股份(對(duì)應(yīng)萬(wàn)達(dá)商管于2023年8月25日增資擴(kuò)股前公司的持股)。標(biāo)的股份對(duì)應(yīng)的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為約45.3億元，由大連御錦分八期支付。